A hitel fedezetéül szolgáló vagyontárgy értékének szakértő által történő megállapítása. Az a folyamat, amikor a bank értékbecslője személyesen megvizsgálja a fedezetül felajánlott ingatlant a következő szempontok alapján:
- ingatlan és telek mérete, elhelyezkedése,
- építés éve, minősége,
- az ingatlan értékesíthetősége (forgalomképessége).
Ez alapján egy szakvélemény készül, amely tartalmazza azt az árat, amennyiért a bank a szakértő szerint jelenleg eladható az ingatlan. Ez az összeg nagyban meghatározza, hogy mekkora hitelt kaphatsz.
Az értékbecslésnek külön díja van, amit a legtöbb esetben az értékbecslést megelőzően a helyszínen kell kifizetni az értékbecslő részére. Ezt értékbecslési díjnak nevezik. A díj 30-50 ezer forint között mozog.
Az értékbecslés díját a bank hitelakció keretében átvállalhatja. Rendszerint ez úgy zajlik, hogy a sikeres hitelbírálat és folyósítás esetén akár teljes összeget (vagy egy előre meghatározott maximális összeget) a bank utólagosan jóváír a számládon.
