A falusi CSOK 2024-ben is az otthonteremtési támogatások egyik eleme marad. Bővül ugyanakkor a preferált kistelepülések listáján szereplő és a külterületi ingatlanokra is igényelhető lesz. Ráadásul a támogatás összege is emelkedik, valamint egységesítik a használt és az új lakás vásárlására vonatkozó összegeket.
Add meg adataidat és a money.hu partnere, a Money Network Kft. bankfüggetlen szakértője fog hívni téged, hogy segítsen a CSOK-kal kapcsolatos jogosultsági és igénylési kérdéseidben, illetve akár a teljes ügyintézésben.
A támogatást továbbra is csak abban az esetben lehet igényelni, amennyiben megfeleltek a törvény által előírt személyi feltételeknek, a meglévő vagy vállalt gyermek(ek)re vonatkozó feltételeknek és a preferált kistelepülésen vagy külterületen megvásárolni vagy korszerűsíteni kívánt ingatlan is teljesíti az elvárt kritériumokat. Most azt néztük meg, hogy milyen fűtéssel kell rendelkezni egy ingatlannak ahhoz, hogy falusi CSOK-ra alkalmas legyen.
Az új falusi CSOK összegei 2024-től
Használt lakás vásárlás egyidejű bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel | Meglévő használt lakás korszerűsítése | Meglévő használt lakás bővítése, vagy bővítése – korszerűsítése | Új egylakásos lakóépület (ház) vásárlása, építése | |
---|---|---|---|---|
1 gyermekre | 1.000.000 Ft | 500.000 Ft | 600.000 Ft | 1.000.000 Ft |
2 gyermekre | 4.000.000 Ft | 2.000.000 Ft | 2.000.000 Ft | 4.000.000 Ft |
3 gyermekre | 15.000.000 Ft | 7.500.000 Ft | 7.500.000 Ft | 15.000.000 Ft |
Használt lakás vásárlása és bővítése, korszerűsítése esetén a vásárlásra fordítandó összeg nem haladhatja meg a támogatás 50%-át.
Falusi CSOK-os ingatlanra vonatkozó feltételek
A falusi CSOK ingatlanra vonatkozó feltételeinél fontos, hogy a jogszabályban előírt követelményeknek meg kell valósulniuk vagy a vásárlással, vagy az utána következő korszerűsítési munkálatok lezárultával.
A vonatkozó kormányrendelet értelmében a korszerűsítendő lakásnak a kérelem benyújtásakor az alábbiakkal kell rendelkeznie:
12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel.
Az összes többi falusi CSOK-hoz köthető, ingatlanra vonatkozó feltétel teljesíthető tehát korszerűsítéssel. (Természetesen, ha új egylakásos ingatlan vásárláshoz kapcsolódik a támogatás, minden feltételnek a benyújtás pillanatában teljesülnie kell).
Bizonyos helyiségeknek mindenképpen fűtöttnek kell lenniük ahhoz, hogy a megvásárolandó ingatlan falusi CSOK-ra alkalmas legyen:
- nappali,
- szoba,
- étkező,
- fürdőszoba,
- egyéb helyiségek (a gépjárműtároló és a pince nem tartozik ide).
Az ingatlan szemléje során, a fűtéssel nem rendelkező helyiségek is beletartoznak az teljes hasznos alapterületbe, ha igénylőként vállalod azt, hogy a lakás legkésőbb a korszerűsítést követően a következő feltételeknek eleget tesz:
- rendelkezik 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és főzőhelyiséggel – ennek hiányában további, legalább 4 négyzetméter alapterületű, a főzést lehetővé tevő, önálló szellőzésű lakótérrel, térbővülettel.
- fürdőhelyiséggel és WC-vel, -
- közműves villamos energia szolgáltatással,
- egyedi fűtési móddal,
- közműves szennyvízelvezetéssel, vagy ha nincs a településen (településrészen) közműves szennyvízelvezetés, a szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik,
- közműves ivóvíz-szolgáltatással, vagy ha a településen (településrészen) nincs közműves ivóvíz-szolgáltatás, a telken ivóvíz minőségű vizet szolgáltató kút van.
Ilyen fűtéssel kell rendelkeznie az ingatlannak
A megfelelő fűtési módot a korszerűsítési munkák befejezéséig kell kialakítani.
Kritérium a csok-os ingatlannál, hogy a fűtési rendszernek beépítettnek és állandónak kell lennie.
A következő fűtési megoldások elfogadhatók:
- központi fűtés (radiátorral, padló-, fal-, vagy mennyezet fűtéssel);
- falra felszerelt infrapanel (hálózatra kötve, vagy konnektorba dugva);
- falra felszerelt fűtőpanel;
- fali hősugárzó;
- fűtéscső (táv, házközponti-, és tömbfűtésnél);
- csőregiszter.
Összességében tehát a központi fűtésen kívül a helyiségenkénti fűtési mód is elfogadható akkor, ha a fűtőberendezés a lakás elválaszthatatlan része. Lényeges tehát, hogy állandó jelleggel beszerelt, beépített fűtési móddal rendelkezzen a lakóingatlan.
Nem elfogadható fűtési módok például:
- olajradiátor
- mobil hősugárzó
- falra rögzített mobil hősugárzó
- kályha kandalló, sparhelt, amely nem rendelkezik kéménybekötéssel
- nem épületszerkezethez rögzített fűtőtest
Mobilberendezéssel történő fűtés, illetve a kéménybekötéssel működő fűtőberendezés kéménybekötés nélkül tehát nem fogadható el.
Fűtési rendszer, napelem kiépítése Falusi CSOK felhasználásával
A Falusi CSOK rendelet, különböző korszerűsítési munkálatokat enged meg, ebbe tartozik a központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is.
A fűtési rendszert tehát utólag is elegendő kiépítened.
A napelemes és napkollektoros rendszerek kiépítése akkor fér bele a támogatásba, ha a központi fűtéshez kapcsolódik. A központi fűtés azt jelenti, hogy a rendszer egyetlen helyről vezérelhető és a hő előállításának és leadásának fizikailag el kell különülnie. Az is kitétel, hogy a fűtési rendszer részben vagy egészben árammal működjön, és az így működtetett rendszer a teljes ingatlan fűtését szolgálja.
Összegzés
A Falusi CSOK ingatlanra vonatkozó kritériumai között fontos tehát, hogy meglegyen az előírt négyzetméter és a meghatározott helyiségek fűtése is megoldott legyen. Ha szeretnétek élni a támogatással és éppen ingatlant kerestek, mindenképpen tartsátok szem előtt a fűtéshez kapcsolódó elvárásokat. Amennyiben a megvásárolandó ingatlan ezeknek nem felel meg, korszerűsítési munkálatokkal teljesíthetitek a támogatási feltételeket.